บ้านแหลมฉบัง บ้านเงินเหลือ เคลียร์หนี้ รวมหนี้เป็นก้อนเดียว มีบ้านพร้อมปลดหนี้ ทางเราช่วยคุณเคลียรหนี้ก่อนซื้อบ้าน
บ้านสวยทำเลดีใกล้วัดหนองคล้า 3 นาที และใกล้วัดจุกกะเฌอ 7 นาที สนใจทักมายจ้า
การซื้อบ้านเงินเหลือเป็นทางเลือกที่หลายคนเริ่มให้ความสนใจในปัจจุบัน เนื่องจากวิธีนี้ช่วยให้ผู้ซื้อสามารถมีเงินสำรองสำหรับการใช้จ่ายอื่น ๆ หรือลงทุนในกิจการต่าง ๆ ได้ การซื้อบ้านเงินเหลือคือการที่เราสามารถกู้เงินจากธนาคารได้มากกว่ามูลค่าของบ้านที่เรากำลังซื้อ ทำให้มีเงินส่วนต่างเพิ่มขึ้นหลังจากที่ชำระค่าบ้านแล้ว
จุดเริ่มต้นของการซื้อบ้านเงินเหลือ
- เลือกบ้านที่มีมูลค่าตามที่ต้องการ : เริ่มต้นด้วยการหาโครงการบ้านหรือคอนโดที่ตอบโจทย์การอยู่อาศัยของเรา ทั้งในเรื่องของทำเล ราคา และคุณภาพ
- ประเมินมูลค่าของบ้าน : ธนาคารจะส่งผู้ประเมินมูลค่าเพื่อกำหนดมูลค่าตลาดของบ้าน หากมูลค่าที่ประเมินได้เท่ากับหรือสูงกว่าราคาบ้าน เราสามารถขอกู้เงินในจำนวนที่มากกว่าราคาของบ้านได้
ข้อดีของการซื้อบ้านเงินเหลือ
- มีเงินสำรองใช้จ่าย : ผู้ซื้อมีเงินเหลือจากการกู้เพื่อใช้จ่ายในสิ่งที่ต้องการ ไม่ว่าจะเป็นการปรับปรุงบ้าน การซื้อของใช้ใหม่ หรือทำให้เป็นเงินทุนหมุนเวียนในชีวิตประจำวัน
- อัตราดอกเบี้ยที่ต่ำ : การกู้เงินซื้อบ้านมีอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่าเมื่อเปรียบเทียบกับการกู้เงินในลักษณะอื่น เช่น บัตรเครดิต หรือสินเชื่อส่วนบุคคล
- สร้างความสะดวกสบายในการบริหารการเงิน : การมีเงินสำรองช่วยให้ผู้ซื้อสามารถจัดการค่าใช้จ่ายได้อย่างมีประสิทธิภาพมากขึ้น
ข้อเสียหรือข้อควรระวัง
- ภาระหนี้ที่เพิ่มขึ้น : การกู้เงินมากกว่ามูลค่าบ้านทำให้ภาระหนี้ในการผ่อนชำระต่อเดือนมากขึ้น ต้องแน่ใจว่าเรามีความสามารถในการผ่อนชำระในระยะยาว
- ความเสี่ยงในการประเมินมูลค่า : หากธนาคารประเมินมูลค่าของบ้านต่ำกว่าที่คาดหวัง ผู้ซื้ออาจไม่สามารถกู้เงินส่วนเกินได้ตามที่ต้องการ
- การจัดการทางการเงิน : หากไม่สามารถจัดการเงินที่เหลือได้ดี อาจนำไปสู่การใช้จ่ายที่ไม่จำเป็นและสร้างภาระหนี้เพิ่มเติม
สรุป
การซื้อบ้านเงินเหลือถือเป็นอีกทางเลือกหนึ่งที่น่าสนใจ สำหรับผู้ที่ต้องการมีเงินสำรองใช้จ่ายหรือใช้ลงทุน อย่างไรก็ตาม ควรมีการวางแผนทางการเงินและประเมินความสามารถในการผ่อนชำระให้ดี เพื่อหลีกเลี่ยงภาระหนี้ที่เพิ่มขึ้นในอนาคต
