ครอบครัวหนึ่งที่อยู่คอนโดใกล้ที่ทำงานรู้สึกว่าพื้นที่ไม่เพียงพอ จึงตัดสินใจย้ายไปอยู่ทาวน์โฮมในทำเลที่ใกล้ขึ้น บทความนี้จะแนะนำการเลือกบ้านให้คุ้มค่า วางแผนเก็บเงินก่อนซื้อบ้านหลังแรก และวิธีจัดการหนี้สิน รวมถึงค่าใช้จ่ายที่ต้องเตรียม นอกจากเงินดาวน์ เพื่อให้การซื้อบ้านเป็นไปอย่างราบรื่นและไม่สร้างความกดดันทางการเงิน

เลือกบ้านให้คุ้มค่า

เมื่อคุณตัดสินใจที่จะขยับจากคอนโดไปอยู่ทาวน์โฮม สิ่งสำคัญที่ควรพิจารณาคือการเลือกทำเลบ้านให้ใกล้ที่ทำงาน และสภาพแวดล้อมรอบๆ เพื่อให้คุ้มค่ากับการลงทุน เริ่มต้นด้วยการตรวจสอบสภาพบ้านและราคา ควรไปเยี่ยมชมบ้านหลายหลังเพื่อเปรียบเทียบรายละเอียดที่สำคัญ เช่น ความสะอาด สภาพภายนอกและภายใน รวมถึงพื้นที่ใช้สอย ให้ความสำคัญกับการตรวจสอบเอกสารการโอนกรรมสิทธิ์และการจ่ายเงินดาวน์ เพื่อให้มั่นใจว่าคุณได้เลือกบ้านที่มีคุณภาพในราคาที่เหมาะสม

หลังจากที่คุณพบบ้านที่ถูกใจแล้ว ให้พิจารณาค่าส่วนกลางและการดูแล ค่าที่อยู่อาศัยในหมู่บ้านหรือคอนโดมักจะมีการเก็บค่าใช้จ่ายส่วนกลางเพื่อรักษาสภาพแวดล้อมและบริการต่างๆ เช่น การทำความสะอาดสวน สนามเด็กเล่น และระบบรักษาความปลอดภัย ควรสอบถามข้อมูลเกี่ยวกับค่าส่วนกลางที่จะเกิดขึ้นทุกปี เพื่อให้แน่ใจว่าคุณสามารถจ่ายได้อย่างไม่มีปัญหา นอกจากนี้ การดูแลบ้านก็เป็นสิ่งสำคัญ เช่น ถ้ามีการตั้งคณะกรรมการหมู่บ้าน ควรตรวจสอบการทำงานและการตอบสนองของพวกเขา

วางแผนเก็บเงินก่อนซื้อบ้านหลังแรก

การวางแผนเก็บเงินก่อนซื้อบ้านหลังแรกเป็นสิ่งสำคัญที่จะช่วยให้คุณมีฐานะทางการเงินที่มั่นคงก่อนตัดสินใจซื้อทาวน์โฮมหรือบ้านเดี่ยว โดยเริ่มต้นจากการกำหนดเป้าหมายการออมและการเลือกบัญชีออมทรัพย์ที่เหมาะสม

1. กำหนดเป้าหมายการออม- เริ่มต้นด้วยการตั้งเป้าหมายที่ชัดเจน เช่น ต้องการเก็บเงินเพื่อซื้อบ้านในอนาคต โดยอาจเริ่มจากการประเมินค่าใช้จ่ายในการซื้อบ้าน ซึ่งรวมถึงค่าดาวน์ ค่าโอนกรรมสิทธิ์ และค่าธรรมเนียมอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง - กำหนดระยะเวลาที่จะใช้ในการเก็บเงิน เช่น ต้องการซื้อบ้านภายใน 2-3 ปีจากวันที่เริ่มต้นวางแผน
2. เลือกบัญชีออมทรัพย์ที่ให้ดอกเบี้ยสูง- ค้นหาบัญชีออมทรัพย์หรือผลิตภัณฑ์การออมที่ให้ผลตอบแทนสูง เพื่อให้คุณสามารถเก็บเงินได้มากขึ้นในระยะเวลาที่กำหนด - พิจารณาเปรียบเทียบบัญชีต่างๆ ที่มีอยู่ในตลาดเพื่อหาตัวเลือกที่ดีที่สุด ซึ่งอาจรวมถึงบัญชีออมทรัพย์ทั่วไป บัญชีฝากประจำ หรือผลิตภัณฑ์การออมพิเศษต่างๆ

อย่าเพิ่งยื่นกู้บ้าน ถ้ายังมีหนี้

คำถาม?

ปิดหนี้ทั้งหมดก่อนซื้อบ้าน

-

• ควรเคลียร์หนี้สินทั้งหมดให้เรียบร้อยก่อนยื่นกู้บ้าน เพื่อเพิ่มโอกาสในการอนุมัติและวงเงินกู้ที่มากขึ้น - การมีหนี้เดิมอาจทำให้วงเงินกู้ลดลง หรือไม่ได้รับการอนุมัติจากธนาคาร

คำถาม?

เลือกผ่อนบ้านทางเดียว

-

• แนะนำให้ผ่อนบ้านเพียงทางเดียว เพื่อให้เหลือกำลังในการผ่อนบ้านมากขึ้น - การมีภาระหนี้หลายทางอาจทำให้ไม่สามารถผ่อนบ้านได้อย่างต่อเนื่อง

ค่าใช้จ่ายที่ต้องเตรียม นอกจากเงินดาวน์

1. ตรวจสอบค่าธรรมเนียมการโอน: ก่อนทำสัญญาซื้อขาย ควรตรวจสอบค่าธรรมเนียมการโอนที่เกี่ยวข้องกับทั้งผู้ซื้อและผู้ขาย เพราะอาจมีการเรียกเก็บในจำนวนที่แตกต่างกัน

2. คำนวณค่าใช้จ่ายในการย้ายเข้า: ควรเตรียมเงินสำหรับค่าขนย้ายเฟอร์นิเจอร์และอุปกรณ์ต่างๆ รวมถึงค่าบริการรถบรรทุกหรือการจ้างคนช่วยย้าย

3. คำนวณค่าตกแต่งบ้าน: หากต้องการปรับปรุงหรือตกแต่งภายใน ควรเตรียมงบประมาณสำหรับค่าวัสดุและค่าแรงช่าง เช่น การทาสีใหม่ ติดตั้งเฟอร์นิเจอร์ หรือจัดสวน

4. คำนวณค่าส่วนกลาง: หลายโครงการมีค่าส่วนกลางซึ่งเป็นเงินที่ใช้ในการบำรุงรักษาพื้นที่ส่วนรวม ควรตรวจสอบเพื่อเตรียมตัวให้พร้อม

5. คำนวณค่าประกัน: ควรมีงบประมาณสำหรับค่าประกันต่างๆ เช่น ประกันภัยบ้านหรือประกันอัคคีภัย เพื่อให้มีความอุ่นใจเมื่อย้ายเข้าอยู่

6. ตรวจสอบค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม: ควรเตรียมเงินสำรองสำหรับค่าใช้จ่ายที่อาจเกิดขึ้นโดยไม่คาดคิด เช่น การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนอุปกรณ์ภายในบ้าน

อยากมีบ้านในชลบุรี ปรึกษาทีมงาน TM Property ได้

ดูบ้านมือสอง ทาวน์โฮม บ้านเดี่ยว และคอนโดที่เรามีได้ที่ รายการทั้งหมด หรือ ติดต่อสอบถาม โทร 062-264-3407 · LINE ID 0622643407 ทีมงานช่วยเช็กวงเงินเบื้องต้นและวางแผนก่อนยื่นกู้ให้