คู่แต่งงานใหม่ที่อยากกู้ร่วมซื้อบ้านอาจพบอุปสรรคมากมาย แต่เรามีเคล็ดลับที่ช่วยให้คุณมีบ้านเป็นของตัวเองได้! บทความนี้จะพูดถึงการเตรียมเงินดาวน์ เช็กเอกสารสำคัญ วางแผนการเงิน และเลือกบ้านมือสองให้คุ้มค่า เพื่อสร้างฝันซื้อบ้านให้เป็นจริงอย่างง่ายดาย

เตรียมเงินดาวน์

วางแผนเก็บเงินเพื่อใช้เป็นเงินดาวน์ก่อนซื้อบ้าน การมีเงินดาวน์ช่วยให้คุณกู้เงินจากสถาบันการเงินได้ง่ายขึ้น ดังนั้นจึงควรเริ่มต้นวางแผนเก็บเงินตั้งแต่วันนี้ คู่แต่งงานใหม่สามารถใช้วิธีการต่างๆ ในการออม เช่น การจัดทำงบประมาณรายเดือน เพื่อให้ทราบถึงรายรับและค่าใช้จ่ายที่สามารถออมได้ นอกจากนี้ยังสามารถแบ่งเงินออมเป็นก้อนเล็กๆ ทุกเดือน เพื่อสะสมให้เป็นเงินดาวน์ที่เพียงพอสำหรับการซื้อบ้านในอนาคต

พิจารณาแหล่งรายได้ที่สามารถช่วยเสริมการเก็บเงินดาวน์ได้ คู่แต่งงานใหม่สามารถมองหาแหล่งรายได้เสริมที่จะช่วยให้เก็บเงินดาวน์ได้เร็วขึ้น เช่น การทำงานล่วงเวลา การขายของที่ไม่ใช้แล้ว หรือการเล่นแชร์ออนไลน์ที่ใช้ทักษะเฉพาะตัว นอกจากนี้ยังสามารถพิจารณาการลงทุนในกองทุนที่มีความเสี่ยงต่ำ เพื่อเพิ่มผลตอบแทนให้กับเงินออมของคุณ การมองหาวิธีการสร้างรายได้เสริมจะช่วยทำให้คุณมีเงินดาวน์ที่มากขึ้น และสามารถซื้อบ้านในฝันได้เร็วยิ่งขึ้น

เช็กเอกสารสำคัญ

เช็กเอกสารสำคัญเพื่อเตรียมกู้ร่วมซื้อบ้าน

1. รวบรวมสลิปเงินเดือนและรายการเดินบัญชีย้อนหลัง
2. ขอให้ทางนายจ้างออกสลิปเงินเดือนที่ยืนยันรายได้ต่อเดือนของคุณทั้งสองคน
3. รวบรวมรายการเดินบัญชี (Statement) ย้อนหลังอย่างน้อย 6 เดือน เพื่อแสดงให้เห็นถึงความสามารถในการชำระหนี้และการจัดการการเงิน
4. ตรวจสอบประวัติการชำระหนี้กับเครดิตบูโร
5. ขอสำเนาประวัติการชำระหนี้ (Credit Bureau) จากบริษัทที่ให้บริการข้อมูลเครดิต
6. ตรวจสอบความถูกต้องและความน่าเชื่อถือของประวัติ เพื่อให้แน่ใจว่าไม่มีการผิดนัดชำระหนี้ในอดีต

วางแผนการเงิน

1. เริ่มต้นด้วยการตรวจสอบหนี้ที่มีอยู่และวางแผนการจัดการหนี้สินทั้งหมด โดยเฉพาะถ้ามีหนี้บัตรเครดิตหรือสินเชื่อส่วนบุคคล ควรตั้งใจชำระให้หมดก่อนที่จะยื่นกู้ซื้อบ้าน เพื่อไม่ให้มีภาระผ่อนสองทาง

2. พิจารณาค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมนอกจากเงินดาวน์ เช่น ค่าธรรมเนียมการโอน, ค่าจดจำนอง, ค่าส่วนกลาง และค่าประกัน ซึ่งควรเตรียมเงินสำรองไว้สำหรับค่าใช้จ่ายเหล่านี้

3. วางแผนการออมเงินเพื่อให้มีเงินดาวน์มากพอที่จะซื้อบ้านในราคาที่ตั้งใจ โดยสามารถเริ่มต้นจากการเก็บเงินทุกเดือน และหากมีโอกาสควรใช้เงินโบนัสหรือรายได้พิเศษในการออม

4. ตรวจสอบสถานะการเงินของแต่ละคนก่อนที่จะยื่นกู้ร่วมกัน เพื่อให้มั่นใจว่าทั้งสองฝ่ายมีความสามารถในการชำระหนี้และไม่มีปัญหาทางการเงินที่อาจส่งผลต่อการกู้

5. หากมีคำถามหรือข้อสงสัยเกี่ยวกับการวางแผนการเงิน ควรปรึกษาผู้เชี่ยวชาญทางการเงิน หรือสอบถามจากทีมงาน TM Property เพื่อให้ได้รับข้อมูลและคำแนะนำที่ถูกต้อง

เลือกบ้านมือสองให้คุ้มค่า

คำถาม?

• ควรตรวจสอบอะไรบ้างก่อนซื้อบ้านมือสอง?

  คุณควรว่าจ้างผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์หรือวิศวกรเพื่อตรวจสอบสภาพของบ้าน เช่น หลังคา รอยร้าว พื้นทรุด ระบบไฟ ปลั๊ก เบรกเกอร์ ท่อประปารั่ว แรงดันน้ำ ห้องน้ำ และปลวก เพื่อให้แน่ใจว่าไม่มีปัญหาที่อาจมีค่าใช้จ่ายสูงในอนาคต

คำถาม?

• จะเจรจาต่อรองราคากับเจ้าของบ้านได้อย่างไร?

  เริ่มต้นด้วยการทำความเข้าใจตลาดอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่นั้น ๆ และค้นหาข้อมูลเกี่ยวกับราคาบ้านใกล้เคียง จากนั้นคุณสามารถนำข้อมูลเหล่านี้มาช่วยในการเจรจาต่อรองราคา โดยบอกถึงสิ่งที่ต้องการแก้ไขหรือปรับปรุงในบ้าน รวมทั้งเสนอราคาที่คุณยินดีจ่าย หากเจ้าของบ้านไม่ยอมรับราคา คุณสามารถเสนอเงินมัดจำเพื่อแสดงความจริงใจในการซื้อบ้าน

อยากมีบ้านในชลบุรี ปรึกษาทีมงาน TM Property ได้

ดูบ้านมือสอง ทาวน์โฮม บ้านเดี่ยว และคอนโดที่เรามีได้ที่ รายการทั้งหมด หรือ ติดต่อสอบถาม โทร 062-264-3407 · LINE ID 0622643407 ทีมงานช่วยเช็กวงเงินเบื้องต้นและวางแผนก่อนยื่นกู้ให้