ในโลกที่เปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็ว คู่แต่งงานใหม่ที่เพิ่งเรียนจบและพร้อมสร้างครอบครัวอาจพบความกังวลใจว่าจะซื้อบ้านหลังแรกได้หรือไม่ และยังมีเงินเหลือพอสำหรับทำทุนธุรกิจอีกด้วย บทความนี้จะพูดถึงการวางแผนทางการเงินที่สำคัญ เพื่อให้คู่รักสามารถตัดสินใจได้อย่างมั่นใจ โดยแบ่งเป็นห้าขั้นตอนหลัก ได้แก่ การเลือกเช่าต่อหรือซื้อบ้านเป็นของตัวเอง วิธีการเก็บเงินก่อนซื้อบ้าน การปิดหนี้และซื้อบ้านผ่อนทางเดียว ค่าใช้จ่ายที่ต้องเตรียม นอกจากเงินดาวน์ และการเลือกบ้านมือสองให้คุ้มค่า เพื่อช่วยวางแผนสร้างครอบครัวพร้อมทำธุรกิจได้อย่างยั่งยืน

เช่าต่อหรือผ่อนบ้านเป็นของตัวเอง

เมื่อเริ่มต้นชีวิตคู่ การซื้อบ้านใหม่เป็นเรื่องที่หลายคนอาจพิจารณา แต่การเช่าคอนโดหรือบ้านอาจไม่ช่วยสร้างมูลค่าที่แท้จริงให้กับคุณในระยะยาว เมื่อคุณเป็นเจ้าของทรัพย์สิน คุณจะได้รับผลตอบแทนจากการเพิ่มขึ้นของมูลค่าบ้าน ซึ่งเป็นสิ่งที่การเช่าไม่สามารถให้คุณได้

1. กรรมสิทธิ์และความเป็นเจ้าของ: เมื่อคุณซื้อบ้าน คุณจะได้เป็นเจ้าของทรัพย์สิน และมีสิทธิในการใช้ประโยชน์จากบ้านนั้นได้อย่างเต็มที่
2. การเพิ่มขึ้นของมูลค่า: บ้านมักจะมีมูลค่าเพิ่มขึ้นตามกาลเวลา และเมื่อคุณเป็นเจ้าของ คุณจะได้รับผลตอบแทนจากการลงทุนนี้
3. การสร้างความสัมพันธ์กับชุมชน: การซื้อบ้านในพื้นที่ที่คุณชอบ ช่วยให้คุณสามารถเข้าร่วมกิจกรรมในชุมชนและสร้างความสัมพันธ์ที่ดีได้
4. การลงทุนเพื่ออนาคต: การซื้อบ้านเป็นการลงทุนที่มีความเสี่ยงต่ำเมื่อเทียบกับการเช่า และสามารถสร้างความมั่นคงทางการเงินในอนาคต

วางแผนเก็บเงินก่อนซื้อบ้านหลังแรก

1. กำหนดเป้าหมายการออมดาวน์- เริ่มต้นด้วยการตั้งเป้าหมายว่าต้องการออมเงินดาวน์เพื่อซื้อบ้านเท่าไร และวางแผนเก็บเงินตามจำนวนดังกล่าว
2. เปิดบัญชีออมทรัพย์แยกต่างหาก- เปิดบัญชีออมทรัพย์เพื่อใช้เป็นบัญชีสำหรับการออมเงินดาวน์และค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องโดยเฉพาะ

การใช้วิธีการเหล่านี้จะช่วยให้คุณกับคู่ของคุณสามารถเก็บเงินดาวน์และค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องได้อย่างมีประสิทธิภาพ และเตรียมพร้อมสำหรับการซื้อบ้านหลังแรกได้ในอนาคต

อย่าเพิ่งยื่นกู้บ้าน ถ้ายังมีหนี้ เราปิดหนี้ให้ทั้งหมด แล้วซื้อบ้านผ่อนทางเดียว

1. ปิดหนี้ก้อนเล็กก่อนช่วยลดภาระหนี้สิน
2. การปิดหนี้ก้อนเล็ก เช่น บัตรเครดิต สินเชื่อส่วนบุคคล จะช่วยลดภาระในการผ่อนชำระในแต่ละเดือน ทำให้มีเงินเหลือสำหรับการดาวน์บ้านหรือจ่ายค่าใช้จ่ายอื่นๆ ที่เกี่ยวข้องกับบ้าน
3. ลดโอกาสการถูกปฏิเสธสินเชื่อบ้าน: ถ้าคุณยังมีหนี้ก้อนเล็กอยู่ อาจทำให้ธนาคารมองว่าคุณมีความเสี่ยงมากขึ้น ซึ่งอาจทำให้คุณไม่ได้รับวงเงินกู้ที่ต้องการ
4. เพิ่มโอกาสในการได้รับวงเงินกู้ที่สูงขึ้น: ถ้าคุณสามารถปิดหนี้ก้อนเล็กได้ จะช่วยให้คุณดูเป็นผู้กู้ที่มีความรับผิดชอบมากขึ้น และทำให้ธนาคารอาจอนุมัติวงเงินกู้บ้านในจำนวนที่สูงขึ้น

ค่าใช้จ่ายที่ต้องเตรียม นอกจากเงินดาวน์

1. ค่าประกัน: การทำประกันบ้านเป็นสิ่งที่จำเป็น เพื่อคุ้มครองความเสียหายที่อาจเกิดขึ้นกับทรัพย์สิน ควรเตรียมเงินสำหรับค่าประกันที่เหมาะสม
2. ค่าย้ายเข้าและตกแต่ง: ค่าใช้จ่ายสำหรับการย้ายบ้านและการตกแต่งภายในบ้าน รวมถึงเฟอร์นิเจอร์และของใช้ที่จำเป็น ควรเตรียมเงินส่วนนี้เพื่อให้สามารถเข้าอยู่ได้อย่างสะดวกสบาย

เลือกบ้านมือสองให้คุ้มค่า

ทีมงาน TM Property จะช่วยแนะนำและพาลูกค้าไปดูบ้านมือสองที่เหมาะสมกับงบประมาณของคุณ เพื่อให้การเลือกซื้อบ้านเป็นเรื่องง่ายขึ้น

• ตรวจสอบสภาพของบ้าน เช่น หลังคา ระบบไฟฟ้า ท่อประปา และห้องน้ำ ให้มั่นใจว่าไม่มีปัญหาใหญ่
• พิจารณาทำเลที่ตั้งและความสะดวกในการเดินทางไปยังสถานที่สำคัญ เช่น ที่ทำงาน โรงเรียน หรือตลาด
• ตรวจสอบค่าส่วนกลางและเงื่อนไขการดูแลรักษาส่วนที่เป็นของชุมชนเพื่อไม่ให้กระทบกับการใช้ชีวิตประจำวัน
• พิจารณาเรื่องความปลอดภัยในบ้าน เช่น กล้องวงจรปิด ระบบกุญแจ และประตูที่มั่นคง
• ตรวจสอบเอกสารสัญญาซื้อขายและค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการโอนกรรมสิทธิ์ เพื่อให้แน่ใจว่าคุณเข้าใจข้อผูกพันของคุณ

อยากมีบ้านในชลบุรี ปรึกษาทีมงาน TM Property ได้

ดูบ้านมือสอง ทาวน์โฮม บ้านเดี่ยว และคอนโดที่เรามีได้ที่ รายการทั้งหมด หรือ ติดต่อสอบถาม โทร 062-264-3407 · LINE ID 0622643407 ทีมงานช่วยเช็กวงเงินเบื้องต้นและวางแผนก่อนยื่นกู้ให้